+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Чем может грозить временная регистрация собственнику

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам. При этом, временная регистрация оформляется крайне редко, хотя реальные цифры проживания намного выше. Временная регистрация иностранных граждан имеет свои нюансы, незнание которых может привести к проблемам для каждого участника арендных отношений. Подробно рассмотрим их в представленной статье. В соответствии с настоящим законом, иностранные граждане, которые временно пребывают на территории РФ, обязаны встать на учет по месту пребывания. На это отводится 90 суток с момента прибытия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чем опасна для собственника временная регистрация и чем грозит

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства. Любой гражданин другой страны вне зависимости от того, приезжает он в страну по безвизовому режиму или при наличии визы должен становиться на миграционный учет, и сделать это ему нужно на протяжении первых трех дней после приезда.

После этого гражданину дается неделя на то, чтобы оформить временную регистрацию. В связи с этим, большинство иностранных граждан стараются зарегистрироваться в квартирах людей, проживающих на территории России, но при этом многие владельцы квартир часто задаются вопросом о том, чем опасна для собственника временная регистрация иностранных граждан и как проводится оформление в году.

Можно сразу сказать, что оформление временной регистрации имеет определенные риски, так как в действующем законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются тех или иных ситуаций. В первую очередь, это относится к регистрации несовершеннолетних детей, так как в случае прописки определенного гражданина законодательством ему автоматически присваивается право прописки в этом жилье и своих несовершеннолетних детей.

При этом стоит отметить, что в соответствии с законами, для проведения такой процедуры даже не требуется получать какое-либо согласие у собственника квартиры, в связи с чем некоторые, используя особенности этого законодательства, прописывают ребенка на срок, который может значительно превышать срок оформления его родителей, в связи с чем у них появляется возможность продлить и свою прописку, сравняв ее срок с регистрацией ребенка.

Чтобы исключить подобные ситуации, лучше всего заранее убедиться в том, что у претендента на оформление временной регистрации нет несовершеннолетних детей, так как в противном случае можно столкнуться с длительными судебными разбирательствами.

С недавнего времени актуальной становится ситуация с оформлением беженцев, которое также часто сулит владельцам квартир массу проблем и недоразумений, причем связаны они могут быть и с уже указанным выше случаем. Довольно часто случается так, что беженцы имеют детей, но при этом намеренно не сообщают собственникам квартир об их наличии, что приводит потом к неприятным последствиям для последних. Помимо этого, не стоит забывать о том, что в соответствии с действующим законодательством уведомлять о регистрации беженцев нужно не только сотрудников паспортного стола, но еще и целый ряд других соответствующих служб, включая территориальные отделения миграционной службы.

Если владелец квартиры не проведет эту процедуру, а в дальнейшем беженцы по тем или иным причинам сами обратятся в миграционную службу а им это придется сделать практически в любом случае , на собственника могут наложить административный штраф. Но эти проблемы решить проще, так как достаточно обратиться в миграционную службу или к участковому, которые займутся этим вопросом.

Еще одной проблемной ситуацией является регистрация женщин во время беременности. Сама по себе данная процедура не включает в себя каких-либо потенциальных рисков, потому что с точки зрения этой юридической плоскости беременные женщины абсолютно идентичны любому другому обычному человеку. Проблема здесь заключается в периоде после рождения ребенка, и здесь все сводится, опять же, к прописке ребенка, которая будет автоматически осуществляться по месту жительства матери без необходимости получения согласия со стороны владельца указанного жилья.

Помимо всего прочего, квартирант просто может поменять замок, отправлять какие-то угрозы собственнику жилья или заниматься проведением каких-либо других незаконных действий.

Конечно, любые такие ситуации всегда можно решить в свою пользу в судебном порядке, но на это нередко тратится немало времени, нервов и средств.

Алгоритм действий, необходимых для оформления иностранца на учет в свою квартиру, является достаточно простым, и для этого владельцу помещения достаточно предоставить заявление с просьбой об оформлении регистрации на указанное лицо, копию паспорта его квартиранта, а также копию его визы или миграционной карты.

При этом стоит отметить тот факт, что если квартира имеет нескольких собственников, то в таком случае для прописки любого третьего лица каждый из них должен предоставить свое письменное согласие. Подавать указанный пакет документов нужно в ближайшее отделение миграционной службы. Чтобы процедура оформления стала более удобной, с недавнего времени был запущен электронный сервис подачи документов, размещенный на официальном сайте Федеральной миграционной службы.

В случае успешного рассмотрения и принятия положительного решения сотрудники ФМС должны отправить уведомлением обеим сторонам в течение последующих трех дней. После этого собственник должен подтвердить свое согласие, но если он этого не сделает, заявка будет аннулирована. При наличии согласия квартиранту будет предоставлено еще три дня на то, чтобы прийти в отделение миграционной службы и оформить все бумаги.

Оформляя временную регистрацию на иностранных граждан, нужно учитывать достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, но на некоторые из них нужно обратить особенное внимание.

После регистрации наниматель имеет право только жить на предоставленной ему жилой площади, но при этом ему нельзя на нее претендовать. Таким образом, временная регистрация иностранного гражданина предоставляет ему только возможность проживания по указанному адресу, причем он не получает никаких преимуществ и в дальнейшем вне зависимости от того, проводил ли он ремонты за свой счет или проводил ли какие-то другие действия для улучшения качества жилья на указанной территории.

При этом стоит отметить, что, вопреки расхожему мнению, на квартиросъемщика не накладывается никакой ответственности за то, что в процессе его нахождения по указанному адресу скапливаются долги за коммунальные услуги, и это также стоит учитывать в случае оформления третьих лиц. Учитывая это, лучше всего заранее обсудить особенности внесения коммунальных платежей. В соответствии с действующим законодательством после оформления временной регистрации на иностранного гражданина собственник берет на себя следующие обязательства:.

Снять с регистрации вселенного иностранца можно только при наличии следующих причин:. Если гражданин, на которого была оформлена временная регистрация, всячески отказывается выселяться из жилья после истечения срока аренды, то в таком случае стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам или оформить на него исковое заявление. В случае вынесения положительного решения судом будет проведено принудительное выселение указанных лиц. Если квартиру собирается снять молодая семья, причем оформляется аренда на достаточно длительный срок, то в таком случае есть большая вероятность того, что в течение этого времени у них появятся дети, и по закону они смогут прописать их по месту жительства родителей без какого-либо времени.

Другими словами, собственнику предоставляется дополнительный постоянный жилец, которого будет крайне сложно выселить, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста, особенно если молодая семья на данный момент не имеет другого места для проживания. В данном случае крайне важно понимать, что даже после окончания временной регистрации родителей ребенка у них будет право оформить повторную регистрацию по данному адресу, и продлевать ее потом до того момента, как малыш достигнет совершеннолетнего возраста.

Претендовать на жилье квартиранты никак не смогут, но при этом они будут там жить, и выселить оттуда их будет крайне проблематично. Учитывая вышесказанное, главной проблемой временной регистрации иностранцев является возможность заведения ими собственных детей, не имея при этом какого-то дополнительного жилья.

Таким образом, собственник рискует превратить свою квартиру в семейное гнездо, так как выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно, и даже продать квартиру в такой ситуации будет невозможно, и придется заранее получить разрешение от родителя этого ребенка. Соответственно, раз человек не собирается добровольно выписываться, на продажу квартиры он также вряд ли согласится. В связи с этим, судьба недвижимости человека полностью находится в руках абсолютно постороннего лица на несколько лет, что становится крайне неприятной ситуацией.

По этой причине большинство людей старается оформлять временную регистрацию на минимальный срок для того, чтобы понять, какие цели преследует жилец и как можно обезопасить себя от возможных неприятностей. Отдельное внимание стоит уделить заселению людей без оформления на них временной регистрации ведь подобные действия являются уголовно и административно наказуемыми, и об этом не стоит забывать. В зависимости от действий собственника жилья со стороны государственных органов к нему могут предъявляться определенные претензии, и лучше всего заранее понимать, когда и почему им могут заинтересоваться уполномоченные служащие еще до того, как оформлять у себя иностранных граждан.

Если человек имеет право собственности на указанное жилье, в данном случае процедура регистрации проводится в упрощенном порядке. Все это соответствует действующим нормам законодательства, в связи с чем собственник может самостоятельно распоряжаться своими квадратными метрами. Другими словами, собственник имеет право регистрации иностранных на временной или постоянной основе. Стоит отметить, что, хоть данный порядок оформления соответствует федеральному, уточняется перечень документов, которые должны быть предоставлены сотрудникам паспортного стола, а помимо этого, также отдельное внимание уделяется тем ситуациям, при которых вселение и проживание признается недействительным.

В первую очередь, к таким ситуациям относится принадлежность указанного жилья определенному юридическому лицу в соответствии с договором, предусматривающем обременение правами посторонних лиц, то есть если жилье арестовано, заложено или является предметом судебного разбирательства. Также нельзя заселять людей в помещения, которые подлежат освобождению, были самовольно заняты или не зарегистрированы официально.

Чаще всего такая ответственность накладывается в том случае, если человек не отправляет уведомление в данную службу о заселении в его жилье граждан другой страны. На сегодняшний день любые спорные ситуации, возникающие между собственниками помещений и их квартирантами, принято решать в судебном порядке.

При этом в преимущественном большинстве случаев собственники помещений обращаются в суды со спорными ситуациями по следующим причинам:. Стоит отметить, что чаще всего последние две причины связаны с отправлением заявления в отделение миграционной службы через почту или электронную форму.

Все остальные случаи в любом случае предусматривают обязательное присутствие собственника помещения, который должен самостоятельно контролировать определение срока прописки. Чтобы не сталкиваться с какими-либо проблемами, лучше всего заранее проверять каждого постояльца по всем возможным источникам, регулярно ознакомляться с действующим законодательством, а также обязательно составлять договор аренды, причем желательно делать это на достаточно короткие сроки.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:. Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки. Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

В этом случае обращаться в органы ФМС не требуется. Если жилец выезжает раньше срока, то заявление о снятии с учета в паспортный стол писать необходимо. Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры. Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения.

Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья. Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок.

Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора. Если другой прописки у родителей нет, выписать в дальнейшем их и ребенка будет проблематично. Суд при первом рассмотрении дела может отказать в выписке, мотивируя тем, что ребенок в этом случае останется на улице. Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека.

В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей. Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях. Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:. Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату. Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:. Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:.

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:. Избежать подобной ответственности можно только в том случае, если живущие в квартире имеют постоянную прописку в данном городе или являются близкими родственниками собственника жилья. Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии.

Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно. Если же срок истек, а зарегистрированные на непостоянной основе лица не выселяются, у собственника есть полное право для разрешения вопроса обратиться в судебные инстанции общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта жилья.

Если суд выяснит, что срок действительно истек и жильцы занимают помещение незаконно, к ним будет применяться принудительное выселение. На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Вопрос прописки, несмотря на всю ее кажущуюся символичность, был и остается одним из самых острых. Доходит порой даже до ломания копий в судах.

Непродолжительная прописка на своей территории посторонних граждан представляет собой статью дополнительного дохода для некоторой категории владельцев квартир и частных домов. Прежде чем обратиться в паспортный стол, стоит досконально выяснить, чем опасна для собственника жилья временная регистрация чужих людей. Закон трактует понятие временной регистрации как одну из разновидностей учёта граждан по месту их фактического нахождения. Такая прописка является обязательной, если человек покидает место своего жительства и находится в следующих обстоятельствах:.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций — мы постараемся в этой статье. Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля г. Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:. Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:. Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций — мы постараемся в этой статье. Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля г. Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:.

В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства.

Бесплатная консультация с юристом! Любой гражданин РФ или иностранец, пребывающий на территории страны обязан встать на учёт по месту жительства или постоянного пребывания. Какие нюансы возникают при временной регистрации граждан для собственника жилья, какие права и обязанности возникают у всех сторон при постановке человека на временный учёт. Специалисты в области миграционного права разъясняют основные моменты данной процедуры. Предоставление права на проживание в собственном жилье другим гражданам требует обязательного прохождения процедуры регистрации по месту пребывания. Игнорируя данную законодательную норму, собственник может быть привлечён к админ. Набор прав, получаемых временно зарегистрированным жильцом, аналогичен тому, что предоставляется лицам, оформленным по процедуре постоянной регистрации:. Главное, что должен знать собственник при предоставлении временной регистрации третьим лицам — прописка не наделяет правом распоряжаться недвижимостью, и, тем более, не передаёт право собственности.

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

.

.

.

Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, во временной регистрации, то значит, наниматель может на.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. saddpalda

    Тарас, такой вопрос: брат живет в Литве, может ли он мне подарить свою машину старую хочет купить новую)?

  2. Лавр

    А якже КОНСТИТУЦІЯ : Стаття 58. Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

  3. Клим

    Живу Кривом Роге. Следователь БАБА угрожала, что своих свидетелей найдёт, если я не подпишусь на разбой. А у меня целый автобус свидетелей, что я не виноват. Такая вот мразь пидорная в погонах! Я с двухсторонней пневмонией лёгких температура 40 задыхаюсь, а она угрожает, что опера дальше будут меня бить ещё трое суток, а потом ещё трое суток, пока я не сдохну.Вышел только потому, что назвал фамилию влиятельного родственника. Мусора мрази конченые будьте прокляты суки

  4. Валентина

    Отслеживается денежные переводы свыше 150 тыс, банк отправляет инфу в фин. мониторинг это факт

  5. Никанор

    Вообще не было необходимости вводить это положение, Порошенко его ввел только в своих интересах и в свою выгоду а на граждан Украины ему до одного места и чтоб отсрочить свои выборы президента и остаться на второй срок по-тому что понял что во втором этапе выборов он с крахом проигрывает.

© 2018-2020 nvtour.ru